Договір дарування — це юридичний документ, який дозволяє безкоштовно передати майно від однієї особи до іншої, і водночас він є досить популярним в Україні, адже використовується для передачі квартир, будинків, землі, автомобілів і навіть грошей, тому важливо зрозуміти його суть, правила та можливі наслідки ще до підписання.
Що таке договір дарування простими словами
Договір дарування — це угода, за якою одна особа добровільно передає іншій особі майно без оплати, і при цьому право власності переходить одразу після оформлення, тому такий документ часто обирають родичі, оскільки він здається простим і зрозумілим.
Хто може укладати договір дарування
Договір дарування можуть укладати повнолітні дієздатні громадяни, а також юридичні особи у визначених законом випадках, тому перед підписанням завжди перевіряється дієздатність сторін і їхнє право розпоряджатися майном.
Яке майно можна подарувати за договором дарування
Договір дарування дозволяє передати квартиру, будинок, земельну ділянку, автомобіль, цінні речі або гроші, і водночас головною умовою є те, що дарувальник повинен бути законним власником цього майна.
Договір дарування квартири та будинку
Договір дарування житла є одним із найпоширеніших, адже часто батьки передають нерухомість дітям, і при цьому важливо пам’ятати, що після підписання дарувальник втрачає всі права на це житло.
Договір дарування земельної ділянки
Договір дарування землі оформлюється з урахуванням цільового призначення ділянки, тому обов’язково перевіряються кадастровий номер, право власності та відсутність обмежень.
Договір дарування автомобіля
Договір дарування транспортного засобу використовується для передачі авто без продажу, і після оформлення новий власник повинен перереєструвати автомобіль у сервісному центрі.
Усна та письмова форма договору дарування
Договір дарування може бути усним для дрібних речей, але для нерухомості, землі чи авто обов’язково потрібна письмова форма, а часто ще й нотаріальне посвідчення.
Нотаріальне посвідчення договору дарування
Нотаріус посвідчує договір дарування, перевіряє документи та законність угоди, і саме тому нотаріальне оформлення знижує ризик оскарження в майбутньому.
Податки при укладенні договору дарування
Договір дарування може передбачати сплату податків, і хоча близькі родичі часто звільняються від податку, інші особи повинні сплатити визначений відсоток.
Договір дарування між родичами
Договір дарування між батьками і дітьми або між подружжям є найпоширенішим, адже в таких випадках податкове навантаження мінімальне або відсутнє.
Договір дарування між сторонніми особами
Договір дарування між людьми без родинних зв’язків також дозволений, однак у такій ситуації частіше виникають податкові зобов’язання.
Переваги договору дарування
Договір дарування є швидким способом передати майно, і водночас він дозволяє уникнути складних процедур купівлі-продажу, що часто цінується сім’ями.
Недоліки договору дарування
Договір дарування має ризики, адже після оформлення повернути майно майже неможливо, тому рішення повинно бути добре обдуманим.
Чи можна скасувати договір дарування
Договір дарування може бути скасований лише у виняткових випадках, наприклад через обман або загрозу, і тому такі справи часто вирішуються в суді.
Договір дарування та спадщина
Договір дарування відрізняється від спадщини, адже майно передається ще за життя, і тому спадкоємці не можуть претендувати на нього після смерті дарувальника.
Договір дарування з умовами
Договір дарування може містити додаткові умови, однак вони не повинні перетворювати дарування на прихований продаж.
Ризики при укладенні договору дарування
Договір дарування може нести ризики для дарувальника, оскільки після передачі майна він втрачає контроль, і тому важливо все зважити.
Типові помилки при оформленні договору дарування
Договір дарування часто оформлюється з помилками, наприклад без перевірки документів або без нотаріуса, і це може призвести до проблем.
Як правильно підготуватися до договору дарування
Договір дарування варто укладати після консультації з юристом, адже професійна порада допомагає уникнути неприємних наслідків.
Чи підходить договір дарування саме вам
Договір дарування підходить не всім, тому кожна ситуація повинна аналізуватися окремо, з урахуванням сімейних та фінансових обставин.
Висновок
Договір дарування є зручним та законним способом передачі майна, але водночас він потребує уважного підходу, адже помилки або необдумані рішення можуть мати серйозні наслідки.
Читати далі: Парадигма — простими словами про значення, види та приклади з життя
Часті запитання про договір дарування
Договір дарування — це документ, який дозволяє безкоштовно передати майно іншій особі, і саме тому його часто використовують у сімейних відносинах.
Договір дарування можна оскаржити в суді, але лише за наявності серйозних підстав, таких як обман або примус.
Договір дарування може оподатковуватися, однак для близьких родичів податок зазвичай не сплачується.
Договір дарування на користь дитини можливий, але при цьому діють спеціальні правила щодо управління майном.
Договір дарування передає майно одразу, тоді як заповіт починає діяти лише після смерті власника.
