Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це офіційний документ, який підтверджує, кому належить квартира, будинок або земельна ділянка. Саме тому цей документ дуже важливий під час купівлі, продажу або оформлення спадщини. Крім того, він допомагає перевірити, чи немає обтяжень або заборон на майно. У цій статті ви дізнаєтеся, що таке витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як його отримати, скільки це коштує та коли він потрібен.
Що таке витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це документ, який містить інформацію про право власності на нерухомість. Тобто у ньому вказано, хто є власником, коли зареєстроване право та чи є обмеження. З одного боку, цей документ підтверджує законність володіння майном, а з іншого боку, він дозволяє уникнути шахрайства. Саме тому більшість угод з нерухомістю не проводять без цього витягу.
Для чого потрібен витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо
Передусім витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо потрібен під час купівлі або продажу житла. Крім того, його часто вимагають банки при оформленні іпотеки. Також він необхідний для вступу у спадщину або поділу майна після розлучення. Отже, без цього документа ви не зможете підтвердити свої права офіційно.
Яку інформацію містить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо
По-перше, у витягу зазначаються дані власника, наприклад ПІБ та ідентифікаційний код. По-друге, там вказується адреса нерухомості та її характеристика. Крім цього, документ містить інформацію про дату реєстрації права. Якщо ж на майно накладено арешт або іпотеку, то це також буде зазначено. Таким чином, витяг дає повну картину правового стану об’єкта.
Хто може отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо
Зазвичай витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо може отримати власник майна. Однак також його можуть замовити нотаріуси або уповноважені особи. Крім того, в деяких випадках інформацію можуть отримати потенційні покупці для перевірки об’єкта. Тому доступ до реєстру є відкритим, але дані надаються за встановленими правилами.
Як отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо онлайн
Сьогодні витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо можна замовити онлайн через офіційні державні сервіси. По-перше, потрібно зайти на портал електронних послуг. Далі слід авторизуватися за допомогою електронного підпису або BankID. Після цього необхідно ввести дані про об’єкт нерухомості. Нарешті, ви оплачуєте послугу та отримуєте електронний документ. Отже, процес займає лише кілька хвилин.
Як отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо офлайн
Якщо вам зручніше, ви можете звернутися до Центру надання адміністративних послуг. Спочатку потрібно подати заяву. Потім ви сплачуєте встановлений збір. Після цього працівник формує витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо. Зазвичай документ видають у день звернення. Тому цей спосіб також є досить швидким.
Скільки коштує витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо
Вартість залежить від способу отримання. Наприклад, електронний витяг зазвичай коштує дешевше, ніж паперовий. Крім того, ціна може змінюватися залежно від терміновості. Однак у будь-якому випадку сума є доступною для більшості громадян. Саме тому отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо може кожен власник.
Скільки часу дійсний витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо
Формально витяг не має конкретного строку дії. Проте більшість установ приймають документ, виданий не пізніше ніж за 30 днів. Тому, якщо ви плануєте угоду, краще замовити свіжий витяг. Таким чином, ви уникнете непотрібних затримок.
Чим витяг відрізняється від довідки
Хоча обидва документи містять інформацію з реєстру, між ними є різниця. Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо підтверджує конкретний факт реєстрації права. Натомість довідка може містити узагальнену інформацію. Отже, для угод зазвичай потрібен саме витяг.
Як перевірити справжність витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Передусім слід звернути увагу на електронний підпис або QR-код. Крім того, можна перевірити дані через офіційний реєстр. Якщо ж виникають сумніви, краще звернутися до нотаріуса. Таким чином, ви захистите себе від підробок.
Типові помилки при замовленні витягу
Іноді люди вводять неправильну адресу або кадастровий номер. Через це система може не знайти об’єкт. Крім того, деякі користувачі помиляються при оплаті. Тому перед підтвердженням заявки варто уважно перевірити всі дані. Завдяки цьому ви зекономите час.
Чому важливо регулярно перевіряти свої права
Навіть якщо ви давно є власником, періодична перевірка допоможе виявити помилки або незаконні дії. Наприклад, іноді шахраї намагаються переоформити майно. Тому витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо є не лише формальністю, а й способом захисту.
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо при купівлі квартири
Коли ви купуєте квартиру, обов’язково перевірте витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо. По-перше, це покаже, хто є справжнім власником. По-друге, ви побачите, чи є іпотека або арешт. Таким чином, ви зменшите ризик втрати грошей.
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо для спадщини
Під час оформлення спадщини нотаріус перевіряє дані у реєстрі. Крім того, спадкоємець також може замовити витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майноо для підтвердження прав померлого. Отже, цей документ допомагає швидше завершити процедуру.
Висновок
Отже, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно є ключовим документом для будь-яких операцій з нерухомістю. Він підтверджує право власності, показує обмеження та допомагає уникнути шахрайства. Крім того, його можна легко отримати онлайн або офлайн. Тому, якщо ви плануєте угоду або просто хочете перевірити свої права, обов’язково замовте актуальний витяг.
Читати далі: Батьківщина мати — символ сили, пам’яті та єдності українського народу
Часті запитання – Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це офіційний документ, який підтверджує право власності та містить інформацію про обтяження.
Найшвидше отримати його онлайн через державний портал, оскільки електронний документ формується майже одразу.
У деяких випадках так, якщо є законні підстави або доручення.
Вартість залежить від формату, однак зазвичай електронний витяг дешевший за паперовий.
Формально строку немає, проте більшість установ вимагають документ не старший за 30 днів.
